2013年07月21日

IKEA家具付きメゾネットアパート誕生!

伊勢崎アパートにIKEA家具を導入してみました。

南欧風のアパートに北欧家具はマッチするのか?と少々心配でしたが、

意外と良い感じになりました。以下募集図面です。

グレースメゾン.bmp


ただ、今回愛川町アパートに引き続いてIKEA家具を導入して改めて感じたのは

運搬や組み立てに骨が折れるな〜ということです。

IKEAのサービスのメニューに運搬や組み立ての請負もあるのですが、

結構なお金とられますよ〜〜〜〜〜〜

それに予約が込み合っていて、なかなかこちらの思惑通り日程が組めません。

ただ、そういうハードルを乗り越えて一度導入してしまえば

確実に差別化を図れますので、その意味では大家の強い味方です。



今回は2部屋導入したのですが、赤基調の部屋と白基調の部屋

まったくテーストの異なる部屋を用意してみました。

どちらが先に決まるか、反響が楽しみですが、

入居が決まってしまう前に部屋を見学されたい方、いらっしゃいますかね。

いつも女性には優しいけど満タン大家には手厳しい(笑)タ○ク将軍はお元気でしょうか。

今回のは少しは参考にしていただけるのではないかと思っています。



しかしお父さんが大工の名古屋のけいたい大家さん(Kさん)は本当にうらやましい。

IKEAの組み立てなんて朝飯前だろうし、

ログハウスのセルフビルドもお願いできてしまうのでは?

どんな業界でも川上工程を抑えると強いですが、

アパート経営でも土地や建物の仕入れを抑えられるとこれは強い。



その意味で私は土地から購入してガレージハウスを手掛けようとしているのですが、

こちらは大網白里市の工務店さんと設計の最終段階まで進んでいます。

今回IKEA家具で部屋のグレードが格段にアップすることが分かりましたので

ガレージハウスには最初からIKEA家具導入してみたいと思います。












posted by 満タン大家 at 07:34| 愛知 ☁| Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年06月29日

満室化のための実践小物集(3)

イケアシューズキャビネット3ピース(4990円)

こちらもアットワンの成岡社長に教えていただきました。

IMAG0926.jpg

http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/40239962/#/00189087

玄関に新たにシューズキャビネットを設置する必要に迫られたとき、大いに役に立ちます。

ポイントは

・価格の安さ

・圧迫感の少ないデザイン

・カンタンに移動(設置)可能


本格的な下駄箱を入れようとすると1〜2万円かかりますし

大きい下駄箱入れると玄関が狭くなってしまいます。

これなら薄型スリムで、用途に応じて3ピースを分解して使用することも可能です。

カラーも豊富で、色を変えると入口の印象もガラリと変わります。

新規でなくても既存の下駄箱をこれに変えるだけで

プチリノベーションになります。

ぜひお試しください。







posted by 満タン大家 at 14:47| 愛知 ☀| Comment(1) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

満室化のための実践小物集(2)

4連スクリーン(楽天で4980円)

IMAG0922.jpg

http://store.shopping.yahoo.co.jp/l-design/a07087-.html

こいつは値段の割に優れものです。

1Rだと玄関から中を見渡せてしまうので嫌!と言われてしまうことも多いですが、

これを入口付近に置けば目隠しになり、1Rを1K的に演出することができます。

しかも移動自由なので、入居者の方のイメージに合わせて

置き場所を変えてもらうことができます。

実際にこれを置いてから反響がずいぶん違いました。

すでに入居済の1Rのお部屋にサービスで配布するのもよいかと思います。

これで退去防止になるのなら安い投資ではないでしょうか。






posted by 満タン大家 at 14:29| 愛知 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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