2013年05月30日

愛川町新築アパート〜6室空が3週間で満室に!

お久しぶりです。

愛川町新築アパートですが、ようやく満室になりました。

1月〜3月まで1室も決まらず、繁忙期が終わって12室中6室も空いていた部屋が、

4月中旬に管理会社さんを変えてから、たったの3週間で満室になりました。

新しい管理会社、相模大野アットワンの成岡社長と奥様に大感謝です!!

http://atone.cc/

4室決めてくださった、愛川町の青空ホームさんにもこれから足を向けて眠れません。

http://www.aozora-home.com/chintai/caveaikawa

そして、成岡社長を紹介してくださった

コンサルタントの尾嶋憲信さんにもお礼を申し上げたいです。

「努力は裏切らない」とハゲマシのお電話をくださった

ライフステージの小川社長

ずっと気にかけてくださり、

我がことのように心配してくださった

「かしこい大家」の鈴木社長

http://www.kashikoi-ooya.com/

S銀行のY本さんにもご心配おかけしました。

今回とった作戦は次の3つ

1.家賃の変更

管理費ではなく、家賃本体を下げました。

特に条件の悪い部屋を安価に設定して、価格で目を引くようにしました。

2.モデルルームの設置

成岡社長と奥様にご尽力いただき、IKEAの家具を導入。

広めの部屋が家具でイメージがガラッと変わりました。

3.募集告知の徹底

愛川と厚木の業者さんに募集条件を徹底しました。

すると暫くして怒涛のように内見と申込が相次ぎ、

あっという間に満室になった次第です。

すべての策を同時に採用したため、詳しい検証はできないのですが、

内見が増えたのは1.の効果

申込が増えたのは2.の効果

ということが言えそうです。

ご参考まで。

あとこのエリアで新築をお考えの方は、

ぜひ満タン大家までメッセージください。

おそらく有益な情報をご提供できると思います。





















posted by 満タン大家 at 21:00| 愛知 ☔| Comment(4) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
Posted by けいたい大家 at 2013年06月09日 19:22
満タンおめでとうございます!
Posted by けいたい大家 at 2013年06月09日 19:23
ありがとうございます(^_^)/
Posted by 満タン大家 at 2013年06月09日 21:40
ブログ、いつも拝見させて頂いています!(^^)!

3週間で6室全部が満室…!!!!やっぱり家具とかおいて入居者さんに入居後のイメージをして頂くのも大事なんですね。
勉強になります。

仕事柄、大家さんや不動産会社の方とお会いする機会が多いのですが、大家業だけでもみなさん大変そうなのに、会社務めと両立されているのは本当にすごい事だと思います。

私は空室対策を目的とした「入居者無料のインターネット設備」を取り扱っています。

投資した分以上の家賃収入を得る事ができると、毎年、全国賃貸住宅新聞の人気設備ランキングでは1位になっています。

今後先々の空室対策の判断材料として見ても面白い設備かもしれないです。

ご興味・ご関心ありましたらご連絡ください。

株式会社ブロードエンタープライズ
山内香
Posted by 山内香 at 2013年06月13日 21:09
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