2012年09月26日

デトロイト戸建投資は3度オイシイ@〜減価償却について

先日名古屋大家塾で増田さんのデトロイト戸建投資のお話を聞いてきましたが、


デトロイトの戸建投資は3度オイシイ!と思いました。


まず第一に減価償却をたくさん取れるということがあります。


アメリカの物件の場合、購入価格の8〜9割は建物部分(←ここがポイント!)


築22年以上の戸建だと4年で償却可能なので、


300万円の戸建てで240万円が建物部分だとすると


毎年60万円償却可能。


3棟購入すると180万円。


野球選手がよくアメリカの不動産を購入するそうですが、


このメリットを生かし、できるだけ手元に残るキャッシュを増やすことを考えているようです。









posted by 満タン大家 at 13:09| 愛知 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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