2013年07月28日

IKEA家具付アパート入居が決まりました!

伊勢崎のIKEA家具付アパートに早速入居が決まりました。
4ケ月空室だったとは思えない動きの早さ(*^^*)
しかも一昨日申込で入居は明後日。申込から入居まで
間があるケースも多いので、直ぐに入居して頂けるのは嬉しい限りです。

ちなみにご入居を決めて頂いたのは平成生まれの女性。
2室の内の、白基調の方を選んでくださいました。

シャンデリア付でシックなイメージの部屋で、
募集図面に掲載している赤基調の部屋とは少しイメージを変えてあります。

1373791295142.jpg

IMAG1072.jpg

IMAG1074.jpg

実は8月に満タン読者の皆さまにお声がけして内覧会と思ったのですが、
この分だともう1部屋も足が早いように思います。

たまたま私が明日12時に現地入りするのですが、
もしお越しになれる方がいらっしゃいましたらご案内させていただきます。

場所は伊勢崎市豊城町1493ー3グレースメゾンです。
ご希望の方がいらっしゃいましたらコメント欄から
ご連絡頂ければと思います。

ところで明日私が現地に行くのは、入居予定の方に
「不要な備品があるので、入居までに片付けて欲しい」
と言われ、急遽対応が必要になったためです。

管理会社さんも対応を申し出てくださったのですが、
この週末休日出勤でたまたま明日振替休日だったため
自分で行くことにしました。

ここのところ毎週現地に行ってます。
そしてその都度何かしら発見があります。
問題が見つかることも多いのですが、そこから課題を見つけて
自分の力で改善してゆくのは楽しいものです。

家具付の場合、入居予定者の手持ちの家具等と重なると
今回のように一部撤去を求められる場合がります。

最初から織り込み済みではありますが、こうして引き上げた
家具や備品をしまっておく倉庫が現地にあると便利だと思います。
こちらも近々設置したいと考えています。
posted by 満タン大家 at 22:37| 愛知 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年07月21日

IKEA家具付きメゾネットアパート誕生!

伊勢崎アパートにIKEA家具を導入してみました。

南欧風のアパートに北欧家具はマッチするのか?と少々心配でしたが、

意外と良い感じになりました。以下募集図面です。

グレースメゾン.bmp


ただ、今回愛川町アパートに引き続いてIKEA家具を導入して改めて感じたのは

運搬や組み立てに骨が折れるな〜ということです。

IKEAのサービスのメニューに運搬や組み立ての請負もあるのですが、

結構なお金とられますよ〜〜〜〜〜〜

それに予約が込み合っていて、なかなかこちらの思惑通り日程が組めません。

ただ、そういうハードルを乗り越えて一度導入してしまえば

確実に差別化を図れますので、その意味では大家の強い味方です。



今回は2部屋導入したのですが、赤基調の部屋と白基調の部屋

まったくテーストの異なる部屋を用意してみました。

どちらが先に決まるか、反響が楽しみですが、

入居が決まってしまう前に部屋を見学されたい方、いらっしゃいますかね。

いつも女性には優しいけど満タン大家には手厳しい(笑)タ○ク将軍はお元気でしょうか。

今回のは少しは参考にしていただけるのではないかと思っています。



しかしお父さんが大工の名古屋のけいたい大家さん(Kさん)は本当にうらやましい。

IKEAの組み立てなんて朝飯前だろうし、

ログハウスのセルフビルドもお願いできてしまうのでは?

どんな業界でも川上工程を抑えると強いですが、

アパート経営でも土地や建物の仕入れを抑えられるとこれは強い。



その意味で私は土地から購入してガレージハウスを手掛けようとしているのですが、

こちらは大網白里市の工務店さんと設計の最終段階まで進んでいます。

今回IKEA家具で部屋のグレードが格段にアップすることが分かりましたので

ガレージハウスには最初からIKEA家具導入してみたいと思います。












posted by 満タン大家 at 07:34| 愛知 ☁| Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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