2012年10月13日

新柏アパート現地確認でびっくり!

買付を入れた千葉県柏市のアパート


今日現地確認してきました。


思ったより綺麗な建物でびっくり。


外壁塗装は不要です。


おまけにアパートの南側は広い賃貸駐車場。


車を持っている方にも対応できます。


場所は新柏徒歩8分の住宅街ですが、


KEIHOKUという成城石井の北総版みたいな


高級スーパーが近くにあります。


嫌悪施設もなく、近隣環境も良好です。


しばらくしてワーワーと大勢の声がきこえてきたので


反民主党デモか何かと思いましたが
 

近くで柏レイソルの試合があり、応援の声がこだましていたようです。


まあこのアパートならやり方を間違えなければ満室近い運用は可能でしょう。


ただし私ともう一人買付を入れている方がいるらしく


競合になっているのが心配です。


外壁塗装が不要と分かったので、その分購入希望額を上げても


よいかも知れません。


posted by 満タン大家 at 23:07| 愛知 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年10月11日

愛川町新築アパート〜募集形態変更します

愛川町新築アパートですが、


9月上旬に3戸パタパタっと決まって、ちょっぴり安心していたら、


もう1ヶ月新規契約がありません。


こちらが募集内容なのですが・・・


http://chintai.door.ac/detail/free3550215.htm


やはり専任媒介がネックになっているようです。


本日厚木の某大手さんに相談したところ、


愛川町は扱っているけど、CAVE AIKAWAの情報はもらったことないし、


専任では扱えないので、まずは一般媒介に変更して欲しい、


とのこと。


あとは専任だったら受けるけど


という近隣の業者さんがいくつか。


まあ、まずは一般媒介への変更でしょうかね。


広告費弾んで一気に決めてしまいたいです。


もう少し自分自身も動かないと・・・。


今週末は現地に入りたいと思います。






posted by 満タン大家 at 19:56| 愛知 ☀| Comment(1) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年10月10日

中古のレオパレス物件には融資が付かないケースも・・・

昨日新柏の中古レオパレス物件に買付けを入れたお話をさせていただきましたが、


さっそく豊川の「誠」さんから貴重な情報をいただきました。


以下引用

>私も本日元レオパルス物件の融資付けいってきましたが、銀行さんが施工会社を教えてくれって言ってきました。
>どうやらレオパルスが建築したものは手抜き工事?とかあるらしく取り扱いできないようです。
>ただ、施工会社が普通の工務店とかなら大丈夫だといってましたが

引用おわり。


そういえば何年か前、(まだ紀香がCMに出ていた頃)


手抜き工事の建物があると問題になったことがありましたね・・・


さっそく施工会社を調べてみたいと思います。


「誠」さんありがとう!


ちなみに紀香のCMはこんなのでした。

↓   ↓   ↓


【アパート借りたら藤原紀香がついてくる】





posted by 満タン大家 at 22:06| 愛知 ☁| Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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