2012年09月11日

ひたちなか市表面利回32%鉄骨アパートの死角

先週末茨城県ひたちなか市の売アパートを見学してきました。


こちらの案内では16%となっていますが、


これは現況利回りで、満室だと32%になります。


http://realestate.mapfan.com/%E9%82%A3%E7%8F%82%E6%B9%8A/js_17-2_12_08-2236-lst_2236050_1.html


ただし、外壁塗装で150万、外構工事で150万


最低でもかかります。


総費用1280万円で満室時24.5%


駅歩6分で歩いて直ぐのところに病院や大型スーパーがあります。


ただし、死角としては


アスベストの問題があると思うんですよね。


築31年遠くない解体時、


場合によっては費用がかさんでしまう可能性があります。


それさえなければ購入検討してもよいくらいの物件なのですが・・・。


ひたちなか市は水戸の隣ですが、アパートの数自体がそれほど多くないため、


競争も激しくないそうです。


(水戸の業者様がおっしゃってました)


ご参考まで。









posted by 満タン大家 at 13:01| 愛知 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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