もったいぶってアップしなかった
スルガ銀行住宅ローンの活用法です（笑）
スルガ銀行の住宅ローンは、賃貸併用住宅を建設する際に威力を発揮します。
一般の住宅ローンでは
床面積の50％以上を自己使用しないと住宅ローンが認められないか、
もしくは賃貸併用住宅に積極的に融資しないケースもあるのですが、
なんと！
スルガ銀行さんでは1/3以上でOKなのです。
たとえば3階建ての箱型のマンションを建設して、
ある階を自己使用すれば、他の階を賃貸に回せます。
こんなことが住宅ローンでできてしまいます。
先月愛川町アパートの決済の際、それとなくスルガ銀行さんに確認を入れてみました。
その結果、次のような回答を頂きました。
（つづく）
2012年05月23日
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2012年05月22日
海外投資詐欺～破たん情報
海外投資詐欺の破たん情報です。
日本のマスコミはまず取り上げませんので、貴重な情報だと思います。
以下引用
http://amet.livedoor.biz/archives/53895002.html
スポーツアービトラージ破綻？？？？？
スポーツアービトラージについては１年以上前から、
１２１FUND同様、詐欺投資だと言ってきたが、
とうとう、そのスポーツアービトラージが配当が止まり、
出金もできない状態になっているようだ。
そもそも、月間リターンは５％で年間６０％の取引リターン、、、ありえない！
もともと運用などしていない、最初から騙す算段だ！
契約は、出資法違反を免れるために金銭借用契約を結ばせるなど、
最初からお金を集めてトンズラする手法だ。
２５０億円も集めたと言われている。。
同様の手口のHSBCギャランティファンド（HSBCとはもちろん無関係）も
今年始めに破綻したようだ。
名前は変われど、内容は同じ、、
すでに新しい商品名で集客しはじめているというからあきれる。
このスポーツアービトラージの総本山の香港の会社は調べてみると
５月１日に香港居住者の日本人役員が退任している。もうにげる準備か？？？
問題は、スポーツアービトラージ 月利５％ １００万円投資すれば、
毎月５万円配当がある
それを原資に、フレンズプロビデント社などに積立させていた
悪徳紹介代理店が多数いることだ。
この破綻で、積立も破綻してしまう。。最悪だ
いずれにせよ、待っていてもお金は戻って来ない、
警察に届けるか、弁護士に相談したほうがいいだろう
問題は、この商品を紹介していた悪徳野郎だ！
チャーリーなんとかとか、
ジョー◯ーとか匿名で海外投資を推奨してきた悪党どもだ。
１２１FUND、HSBCギャランティファンド、スポーツアービトラージなどを
紹介された代理店や個人とは縁を切ることが重要だ！
こいつらは、１０％のキックバックを貰っているのだ
１００万円で１０万でっせ！ 被害にあった人は紹介者から少なくとも、
この紹介料だけでも回収したほうがいいだろう。
この手のインチキ商品を紹介していた悪党に喝だ！
紹介者が私も被害者なんです！！なんて、
しゃあしゃあと被害者面しているやつがいるが地獄に落ちろ！
しっかりキックバックで儲けておきながらふざけんなよ！このすっとこどっこい
このような詐欺商品を紹介しているやつらは、
原油採掘権投資などと次々と詐欺投資を勧誘している
くれぐれも騙されないようにしよう！
被害者の掲示板も開設されている→
『アービトラージ破綻』詐欺被害者のさけび
引用おわり
マンタン読者の皆さま、くれぐれもお気をつけください！
日本のマスコミはまず取り上げませんので、貴重な情報だと思います。
以下引用
http://amet.livedoor.biz/archives/53895002.html
スポーツアービトラージ破綻？？？？？
スポーツアービトラージについては１年以上前から、
１２１FUND同様、詐欺投資だと言ってきたが、
とうとう、そのスポーツアービトラージが配当が止まり、
出金もできない状態になっているようだ。
そもそも、月間リターンは５％で年間６０％の取引リターン、、、ありえない！
もともと運用などしていない、最初から騙す算段だ！
契約は、出資法違反を免れるために金銭借用契約を結ばせるなど、
最初からお金を集めてトンズラする手法だ。
２５０億円も集めたと言われている。。
同様の手口のHSBCギャランティファンド（HSBCとはもちろん無関係）も
今年始めに破綻したようだ。
名前は変われど、内容は同じ、、
すでに新しい商品名で集客しはじめているというからあきれる。
このスポーツアービトラージの総本山の香港の会社は調べてみると
５月１日に香港居住者の日本人役員が退任している。もうにげる準備か？？？
問題は、スポーツアービトラージ 月利５％ １００万円投資すれば、
毎月５万円配当がある
それを原資に、フレンズプロビデント社などに積立させていた
悪徳紹介代理店が多数いることだ。
この破綻で、積立も破綻してしまう。。最悪だ
いずれにせよ、待っていてもお金は戻って来ない、
警察に届けるか、弁護士に相談したほうがいいだろう
問題は、この商品を紹介していた悪徳野郎だ！
チャーリーなんとかとか、
ジョー◯ーとか匿名で海外投資を推奨してきた悪党どもだ。
１２１FUND、HSBCギャランティファンド、スポーツアービトラージなどを
紹介された代理店や個人とは縁を切ることが重要だ！
こいつらは、１０％のキックバックを貰っているのだ
１００万円で１０万でっせ！ 被害にあった人は紹介者から少なくとも、
この紹介料だけでも回収したほうがいいだろう。
この手のインチキ商品を紹介していた悪党に喝だ！
紹介者が私も被害者なんです！！なんて、
しゃあしゃあと被害者面しているやつがいるが地獄に落ちろ！
しっかりキックバックで儲けておきながらふざけんなよ！このすっとこどっこい
このような詐欺商品を紹介しているやつらは、
原油採掘権投資などと次々と詐欺投資を勧誘している
くれぐれも騙されないようにしよう！
被害者の掲示板も開設されている→
『アービトラージ破綻』詐欺被害者のさけび
引用おわり
マンタン読者の皆さま、くれぐれもお気をつけください！
| 集合住宅改築した自立型スマートハウス
18日の日刊工業新聞に興味深い記事がありましたので
ご紹介させていただきます。
以下引用
http://www.nikkan.co.jp/dennavi/news/nkx0820120518qtkd.html
ＪＸエネ、集合住宅改築した自立型スマートハウスの実証実験を開始
掲載日 2012年05月18日 11時00分
ＪＸ日鉱日石エネルギーは１７日、集合住宅を改築した自立型スマートハウスの実証実験を自社社宅（横浜市磯子区）で始めると発表した。全１６戸・４階建ての建物に家庭用燃料電池、太陽電池、蓄電池を導入し、電力量の８割を自前で賄う。ヒートポンプ式給湯機も取り入れ、電気と給湯に伴う二酸化炭素排出量を５０％削減する。６月末に実験を開始。２０１４年度末までの実証期間中にも商品化し、住宅・不動産会社などに提案する。
築４０年近い社宅の全面改築に合わせ、最新の分散・自立型エネルギー機器を導入。家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）と組み合わせ、省エネルギー実験も行う。工費は、改築費用を除き約１億２０００万円。
固体酸化型燃料電池（ＳＯＦＣ）タイプのエネファーム（発電出力７００ワット）６台と出力２０キロワットの太陽光パネル、蓄電容量３０キロワット時のリチウムイオン二次電池を設置した。エネファームは２４時間発電して全戸のベース電源として活用。日中の太陽光発電分は蓄電して、需要が高まる夕方から夜間の電力に回す。さらに、日中の電力を使いヒートポンプでお湯をため、エネファームで賄いきれない熱を夜間に供給する。
電気やガスが止まり、太陽光で発電できない夜間でも１０時間程度は最低限の電力供給が可能。日照があり、ガスもあれば当面、停電が続いても問題ないとしている。
引用終わり。
集合住宅を改築した、というのがミソですね。
近未来のアパートの主流になるかもしれませんね。
ご紹介させていただきます。
以下引用
http://www.nikkan.co.jp/dennavi/news/nkx0820120518qtkd.html
ＪＸエネ、集合住宅改築した自立型スマートハウスの実証実験を開始
掲載日 2012年05月18日 11時00分
ＪＸ日鉱日石エネルギーは１７日、集合住宅を改築した自立型スマートハウスの実証実験を自社社宅（横浜市磯子区）で始めると発表した。全１６戸・４階建ての建物に家庭用燃料電池、太陽電池、蓄電池を導入し、電力量の８割を自前で賄う。ヒートポンプ式給湯機も取り入れ、電気と給湯に伴う二酸化炭素排出量を５０％削減する。６月末に実験を開始。２０１４年度末までの実証期間中にも商品化し、住宅・不動産会社などに提案する。
築４０年近い社宅の全面改築に合わせ、最新の分散・自立型エネルギー機器を導入。家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）と組み合わせ、省エネルギー実験も行う。工費は、改築費用を除き約１億２０００万円。
固体酸化型燃料電池（ＳＯＦＣ）タイプのエネファーム（発電出力７００ワット）６台と出力２０キロワットの太陽光パネル、蓄電容量３０キロワット時のリチウムイオン二次電池を設置した。エネファームは２４時間発電して全戸のベース電源として活用。日中の太陽光発電分は蓄電して、需要が高まる夕方から夜間の電力に回す。さらに、日中の電力を使いヒートポンプでお湯をため、エネファームで賄いきれない熱を夜間に供給する。
電気やガスが止まり、太陽光で発電できない夜間でも１０時間程度は最低限の電力供給が可能。日照があり、ガスもあれば当面、停電が続いても問題ないとしている。
引用終わり。
集合住宅を改築した、というのがミソですね。
近未来のアパートの主流になるかもしれませんね。
